О «НОВОЙ ИЖОРЕ»
Жилой Комплекс «Новая Ижора» располагается в необычном месте.
Не выезжая за пределы административной границы Санкт-Петербурга Вы оказываетесь в атмосфере комфортной загородной жизни.
Возведено более 1000 домов
Два государственных детских сада №40, №42
Общеобразовательная школа № 257
Православная
церковь
«Новая Ижора» — это то, что вам нужно!
Если вас интересует свой дом на юге Санкт-Петербурга, то приглашаем вас в «Новую Ижору»!
Здесь вы обретёте размеренную жизнь в своем загородном доме с земельным участком и тишину. Кто из жителей огромного мегаполиса не мечтает об этом? Проснуться утром, выйти на улицу и полной грудью вдохнуть свежий утренний воздух.

Вы можете приобрести готовый коттедж или дуплекс, а также выбрать участок и проект Вашего будущего дома. К каждому участку уже подведены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение, водоотведение и газ.

Основной градостроительной концепцией коттеджного посёлка «Новая Ижора» является создание комфортабельной, благоприятной и безопасной среды проживания в современных энергоэффективных жилых домах, в районе с прекрасной природой и благоприятной экологической обстановкой.
ИСТОРИЯ
Реализацией и строительством дуплексов в поселке «Новая Ижора» занимается строительная компания «Заневский». Строительство «Новой Ижоры» как коттеджного посёлка на бывших сельскохозяйственных землях совхоза «Детскосельский» началось в 2007 году. В «Новой Ижоре» построены школа, детские сады, поликлиники, спортивные центры, автосервис, православная церковь.

2 октября 2008 года было подписано постановление администрацией Петербурга о присвоении нескольким улицам Новой Ижоры названий. Тогда же получил официальное имя сам район. Улицы называются по небольшим окрестным населенным пунктам, существующим или существовавшим в окрестных районах, а Ижорский бульвар и Полисарский переулок — по одноименным рекам.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой район «Новая Ижора» удобно расположен в черте города. Вы легко сможете добраться до работы и исторического центра Санкт-Петербурга.

Несомненное преимущество Новой Ижоры — прекрасная транспортная доступность до Санкт-Петербурга и объектов социальной и транспортной инфраструктуры.
Коттеджный поселок расположен недалеко от Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе, на территории общей площадью 285 га, ограниченной Московским шоссе, рекой Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами (проходящей вдоль Заводского проспекта г. Колпино) и границей г. Санкт-Петербурга.

Дорога от Санкт-Петербурга занимает не более получаса (25 км).

ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ И ДЕТЕЙ
С точки зрения расположения социальных и коммунально-бытовых учреждений, микрорайон «Новая Ижора» отлично подходит для всех категорий граждан.

В Новой Ижоре созданы все условия для семей с детьми, так как прямо на территории поселка находится детский сад № 40 Пушкинского района (программа от рождения до школы) и школа № 257, в которой дети могут посещать и дополнительные творческие и математические классы. Все образовательные учреждения оснащены бассейнами.

В выходные дни можно собраться всей семьей на собственном участке, пожарить шашлыки и провести активно время на свежем воздухе.

ДРУЖИТЕ С СОСЕДЯМИ И ПРОВОДИТЕ ДОСУГ ИНТЕРЕСНО
В течение года в посёлке проходят праздничные и обучающие мероприятия. Новый год, Масленицу, День победы и все летние выходные соседи проводят вместе. Учатся танцевать, играют в футбол и волейбол, активно проводят время в зимнее время года.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Каждый житель Новой Ижоры чувствует себя защищенным и спокоен за своих близких. Безопасность проживания и налаженное функционирование объектов на территории «Новой Ижоры» обеспечивают профессионалы службы эксплуатации и внимательная администрация.

Применяется комплексный подход к обеспечению безопасности: сигнализация, наружное наблюдение 24 часа в сутки и круглосуточное патрулирование. За счет развитой дорожной сети - время реагирования сотрудников безопасности составит 2-3 минуты.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
В целях эффективного управления жизнедеятельностью коттеджного посёлка учреждена управляющая компания, основной задачей которой является создание комфортных и безопасных условий жизни для жителей, и предоставление услуг европейского уровня, а именно:

• Вывоз мусора;

• Очистка тротуаров и внутренних дорожек;

• Озеленение улиц посёлка и уход за газоном;

• Ремонт и благоустройство общественных мест на территории посёлка.
Инженерное обеспечение
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Технические условия присоединения от ГУП «Водоканал СПб»
от 15.11.2019г №07280/48. 490,7 м3/сут
ВООДОТВЕДЕНИЕ
Технические условия присоединения от ГУП «Водоканал СПб»
от 15.11.2019г №07280/48. 379,8 м3/сут
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ
Договор о присоединении к электрическим сетям ООО «РЭС» от 26.03.2019 г. №190326-2981/ТП/2019. 484,5 кВт
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Газопровод среднего давления проходит по границе участков. Газоснабжение осуществляется от действующей ГРПБ, расположенной на территории района.
25 000 м3/ч
Документы
Свидетельство на земельный участок
Разрешение на строительство
Для собственников
Акт о технологическом присоединении домов к электросети
Акт о технологическом присоединении таунхаусов к электросети
Все земельные участки прошли государственную регистрацию в установленном действующим законодательством РФ порядке, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Находятся в собственности и имеют статус для индивидуального жилищного строительства.
Документы на дуплексы